1. 住宅ローンの金利が上がった！借り換えを検討するも…
「住宅ローンの金利が0.575% → 0.725%に上がった…。」
金利が上がると、毎月の返済額や総返済額に大きな影響が出ます。そこで、住宅ローンの借り換えを検討しました。
しかし、調べていくと、借り換えの手続きは意外と大変。
「少しでも楽に金利を下げる方法はないか？」と探していたところ、銀行に金利交渉ができることを知りました！
2. 借り換えの前に！住宅ローンの金利交渉を実践
▼実際に行った金利交渉の流れ
① 銀行に電話して「他社に借り換えを考えている」と伝える
② 他社のローン金利の見積もりと最新の源泉徴収票を持って銀行に行く
③ 銀行が内部で協議し、後日、交渉結果の連絡がくる
結果…
▶ 金利0.725% → 0.625%に引き下げ成功！
借り換え契約変更手数料として1万円はかかりましたが、
結果的に借り換えの面倒な手続きなしで金利を下げることができました！
3. 住宅ローン金利交渉の効果！総返済額が21万円減少
私の場合、
• 借入額：3100万円（35年ローン）
• 交渉時の残債：2700万円（残り30年）
このタイミングで金利交渉した結果、ローンの総返済額が約21万円減額！
電話と2回の銀行訪問だけで、これだけの金額が浮いたのは大きいです。
4. 住宅ローンの借り換え vs 金利交渉 どっちがいい？
住宅ローンの借り換え vs 金利交渉 比較表
| 項目 | 借り換え | 金利交渉 |
|---|---|---|
| 手続きの手間 | 多い（審査・書類提出など） | 少ない（銀行訪問2回程度） |
| 費用 | 住宅ローンの事務手数料・保証料などが発生 | 契約変更手数料（約1万円） |
| 金利の引き下げ幅 | 銀行によるが大きい可能性あり | 交渉次第 |
手続きの負担を減らしたい人は、まず金利交渉を試すのがおすすめ！
もし希望の金利にならなければ、その時に借り換えを検討しても遅くはありません。
5. 住宅ローン金利交渉のコツ！成功させるためのポイント
✅ 他社のローン金利を事前にリサーチする（銀行に交渉材料を見せる）
✅ 源泉徴収票を準備（収入によって金利優遇を受けられる可能性あり）
✅ 長年利用している銀行なら交渉しやすい（取引実績があると有利）
✅ 「借り換えを検討している」と伝える（本気度を見せる）
まとめ：まずは「金利交渉」から！借り換えなしで節約しよう
住宅ローンの金利交渉は、電話1本と銀行訪問2回で完了。
「借り換えは面倒だけど金利を下げたい」という人には、ぜひ試してほしい方法です。
金利が上がってきている今こそ、金利交渉をするチャンス！
借り換えを検討する前に、一度銀行に相談してみましょう！
「金利交渉のように、ちょっとした工夫で家計の負担を減らせます！ 他にも、無理なくお金を貯めるコツや効果的な節約方法を紹介しているので、ぜひ他の記事も読んでみてくださいね。」